Две недели назад, у наших гостей была свадьба на Пхукете, а точнее на одном из соседних островков, чтобы обеспечить ребятам бОльшую уединенность. А вчера мы получили первый отзыв и фотографии.
Сидим, всхлипываем и радуемся )

Елена, добрый день!

Спасибо огромное за замечательный отдых! Давно не испытывал такого удовольствия, как от взаимодействия с компанией Samuiland и лично с Вами…чувствуешь себя единственным самым важным клиентом Вашей компании, хотя прекрасно знаем что у вас их десятки каждый месяц! Спасибо, что помогли уговорить хозяйку виллы принять нашу компанию, мы в восторге от этого дома и от гостеприимства, с которым нас приняли. Надеюсь мы Вас не подвели и хозяйка тоже осталась нами довольна, как гостями (мы старались не ударить в грязь лицом). Мы все пообещали себе, что вернемся снова.

Отдельное спасибо за помощь по организации свадебного торжества. Анастасия поняла все наши задумки и желания с полуслова и дала ценные советы от себя. Дополнительно мы по приезду заказали визажиста и парикмахера для невесты и решили провести саму церемонию на острове (о чем ни разу не пожалели). День прошел на одном дыхании, мы даже не успели понять как могло так быстро стемнеть и нам пришлось возвращаться на виллу, где нам приготовили прекрасный праздничный ужин из национальных блюд, украсили дом и управляющая подарила молодоженам приятные подарки от имени хозяйки. Отдельное спасибо за прекрасного фотографа Олю, она смогла запечатлеть наши эмоции на фотографиях, хотя это и не просто сделать, когда эмоции зашкаливают. Пересмотрели по приезду уже несколько раз, а улыбки все равно до ушей, а от некоторых фотографий наворачиваются слезы счастья)

Обязательно еще напишу благодарственное письмо хозяйке виллы! Надеюсь мы еще не раз вернемся на Пхукет или Самуи с Вашей помощью! Еще раз большое спасибо от каждого из 9 участников этого прекрасного путешествия и отдельное двойное спасибо от молодоженов!

Ужин около бассейна

На днях нашла еще одну виллу и просто обалдела от ее размеров. Особенно бассейн конечно удивил, точнее его длина для простого сельского дома. Дом реально далеко от цивилизации, признанной обычными туристами. По местоположению он больше всего подходит для живущих здесь фарангов, у которых дети учатся в PIA (еще одна элитная пхукетская школа). Но опять же мало кто из фарангов готов жить с семьей постоянно сразу в 5-ти спальнях. В общем владелец готов рассмотреть краткосрочные варианты для аренды, чем мы уже воспользовались.

Владелец гордо говорит о том, что “наш скромный домик” построен по тому же плану, что и Sai Taan в Лагуне (но по виду это и так понятно). Но даже я, побывав в одной из лучших вилл Sai Taan (откуда у нас на прошлой неделе выехали гости) и то могу уверенно сказать, там нет таких придомовых площадей и лужаек, там нельзя (под угрозой расстрела) никаких животных и там цены раза в 4 выше, ибо это Лагуна, а этим уже сказано все.

Что здесь? Здесь почти все можно и рядом Thanyapura, Православный храм, Tesco Lotus, ну и Phuket International Academy про которую я тоже когда-нибудь напишу. Все практически в 3-5 минутах езды в любую сторону. До пляжа, да сравнительно далеко ехать – 15 минут до Найтона.
Сдается только на долго, а лучше на очень долго…

Нашла вот такой небольшой фильм на английском языке, где взяты фрагменты интервью у нескольких известных девелоперов Пхукета, которых раньше я встречала только по фамилиям в местных газетах.
Основной посыл в том, что недвижимость на Пхукете будет развиваться, ее стабильно будут покупать, и она будет только расти в цене. Здесь же подтвердилась информация о том, что аэропорт Пхукета к 2014 году повысит свою пропускную способность до 12 миллионов пассажиров в год. И инфраструктура острова будет просто обязана подтянуться под такое количество туристов.
Не могла не обратить внимание на диаграмму Buyer’s Profile, в которой самая большая часть покупателей недвижимости на Пхукете – Российские граждане – 34%

Наступило время, когда мы можем наконец объявить, что начинаем заниматься не только арендой недвижимости на Пхукете, но и продажей самых лучших объектов, представленных на нашем райском острове. Долго мы собирались с силами, изучали вопрос и с огромным интересом наблюдали за проектом, который осуществляет наша компания на Самуи – Apollo Beach Club и теперь будем стремиться к тому, чтобы на Пхукете бизнес по продаже недвижимости также развивался и приносил всем радость – клиентам, владельцам недвижимости и нам, разумеется.

Нужно отметить, что на Пхукете строится много самых разных объектов. Остров растет, сюда с каждым годом приезжает все больше туристов, и все больше людей рассматривают наш любимый остров в качестве своей резиденции во время отпуска и каникул. И как агент по аренде могу с уверенностью сказать, что качественных вариантов все равно не хватает, чтобы удовлетворить такой растущий спрос. Тем интереснее было посмотреть, как строится один из очень перспективных проектов на Пхукете – Vista Del Mar, пляж Найтон .

Насколько я понимаю, самый верный путь для нас – это предлагать на продажу только те виллы и апартаменты, которые нам самим нравятся и которые потенциально мы были бы готовы купить и с удовольствием ими распоряжаться.

Допустим, мне всегда было важно, чтобы вилла была с отличным видом, на море или на горы. При этом близость к пляжу для меня совершенно необязательна. Хотя для 90% наших клиентов это самый важный пункт при выборе виллы в аренду – до хорошего пляжа должна быть пешая доступность. Следовательно и при покупке виллы для последующей сдачи в аренду, это тоже весьма важное условие. Чем ближе вилла к пляжу, тем лучше и дороже она может сдаваться, соответственно ее легко можно рассматривать в качестве инвестиции.
В случае с виллами Vista Del Mar соблюдены оба условия, до пляжа Найтон всего 600 метров и из всех (!) спален, гостинной и даже некоторых ванных комнат  открывается самый захватывающий вид на океан, который мне когда-либо доводилось увидеть.

Вот этот вид из гостинной комнаты я просто сразу же стащила себе на память, так сказать для закрепления в мозгу

Первая готовая вилла, в которой уже живет ее владелец

Вид на главный вход, слева – парковка

Вид на море, сфотографированный с террасы второй построенной виллы, которая (с нашей помощью )) !)
обретет владельца уже в ближайшие месяцы.

Вот так вторая готовая вилла с 4-мя спальням выглядит по проекту. Практически все соответствует правде, кроме ландшафтного дизайна вокруг. Дом реально огромный! 4 спальни с просторными ванными комнатами, большой бассейн, терраса и ИЗ КАЖДОГО жилого угла (даже из некоторых ванных!) открывается вид на океан.
После того, как закончится оформление внутренних интерьеров, будут доступны все реальные фотографии виллы снаружи и изнутри.
С дивана в центре гостинной комнаты сделаны кадры выше на море и бассейн.

План 1-го этажа
План 2-го этажа

А это уже получается третья вилла, в процессе строительства. Время постройки каждой виллы – около 9 месяцев. Можно успеть купить свой участок земли и в следующий отпуск отдыхать уже в своем доме с видом на океан.

А это собственно финальная 3D картинка всего комплекса по проекту, чтобы визуализация была полной и всеобъемлющей. Рекомендуется смотреть каждый день перед сном и представлять себя вот там
3D Vista Del Mar

А мы будем периодически приезжать на Найтон и фотографировать то, как движется процесс.

Несколько дней назад мы ехали с фотосессии по Кату и случайно увидели вывеску о том, что сдается вилла. Для того, чтобы ее посмотреть нам предстояло забраться на гору по достаточно крутой горе и мы как-то мгновенно решили, что поедем и посмотрим. На горе действительно обнаружились несколько вилл, но самое главное оттуда обнаружился совершенно нереальный вид, в который я влюбилась просто сразу. Вот именно такой я хочу, чтобы был из нашего следующего дома.
Я, конечно, познакомилась с хозяевами, проговорила с ними достаточно долго. Долго простояла на этой террасе вглядываясь вдаль не хотела даже уезжать..
Надо сказать, что обе виллы, которые на самом верху сдавались имеют очень вытянутую планировку и соответственно террасу на всю длину дома, примерная площадь только террасы квадратов 15-18..
В каждом доме 3 спальни, такая же длинная гостинная комната и огромное количество места. Вобщем да, то что нам нужно!
И как только я влюбилась в этот дом, на него сразу же, в тот же день, нашлись желающие его снять. Мы даже не успели его выставить на нашем сайте
Дом сдан вчера на 1 год, контракт подписан. В ходе переговоров по контракту для клиентов я выяснила, что и владельцы у чудесного дома – чудесные люди. А значит, что если у них что-то освободится, я узнаю первая и возможно буду уже готова его арендовать И они предпочитают только долгосрочных арендаторов, никаких 2 месяца на Новый год или 4 месяца на зимовку. Год это минимум! А есть у них люди, которые уже 4 года живут и никуда не хотят уезжать, что я более чем хорошо понимаю

Все фотки от владельцев, мы там как-то так обалдели, что ничего толкового не сфотографировали ) Надо будет как-то напроситься на фотосессию к ним и сделать все по-настоящему.

В то время, пока весь Пхукет наблюдает на море волны и красные флаги, на пляже Найтон есть волшебное место, где можно купаться. Целых 150 метров пляжа, отгороженных, где безопасно можно прыгать на волнах и даже плавать.

Удивительно, как интересно в жизни происходит. Я почему-то раньше очень мало бывала на Найтоне, по пальцам можно сосчитать все мои визиты в эти края, а между тем это один из самых красивых пляжей и один из самых перспективных.
Здесь ВСЕ только будет, но когда оно будет, здесь будут все. Между тем здесь уже сейчас разместились несколько комплексов апартаментов, самых настоящих в категории “На пляже”. На всем Пхукете вдоль моря в лучшем случае стоят отели, а тут пожалуйста, апартаменты Pearl of Naithon, ровно через дорогу от них отличный пляжный ресторан Vista del Mar Beach club (Сом Там здесь отличный, я убедилась лично , еще 20 метров и вот оно бирюзовое море. Ну и тот самый Pullman, про который я недавно рассказывала, в самой что ни на есть пешей доступности, минутах в 5 пешком. То есть выбор мест, где поесть и откуда смотреть на закат, уже более чем обширный. Теперь, моя задача разместить на нашем сайте все доступные апартаменты для бронирования.
И это случится очень скоро

Вот так сидишь, кушаешь а перед глазами вот такой пейзаж, именно вот в таких красках.
А в ушах еще шум воды. Я когда вот это увидела, сразу поняла, что никакое другое место для сегодняшнего ужина для гостей искать больше не нужно. Это место удобно еще и тем, что отсюда ехать до аэропорта всего 15 минут, можно перед вылетом по дороге заезжать на чашку кофе и фотографироваться на фоне моря, как сегодня все и делали.

А вот на этой террасе, сегодня мы бронировали большой стол. Тайцы все таки большие молодцы в сервировке, во всех этих свечках, цветочках, улыбках и максимальной приветливостью. Я очень оценила это именно сегодня!

Ну и бассейн там тоже есть. Как раз для тех, кто пришел поесть с детьми. Дети плавают, родители едят и культурно отдыхают, красота же. Красота

Вчера на Пхукете праздновался национальный праздник – День рождения королевы Сикирит,  он же празднуется как День матери и он же считается выходным днем. По случаю этого праздника находящийся по соседству ресторан-гольф-клуб Mini-Golf предлагал мамам и детям бесплатную игру.
Мы этим воспользовались исключительно благодаря тому, что на днях детки попросили купить им клюшки и мячики (думая, что это хоккей) и отчаянно рубились в эту игру на просторах нашего дома. Потому звезды сошлись именно так, что детям нужно было показать, что такое гольф, хотя бы в формате мини. После того, как натренируются (и подрастут), можно будет попробовать настоящий гольф, который на Пхукете представлен более чем отлично (я уже насчитала здесь 6 серьезных клубов).

Так как здесь на равных представлены и ресторан и гольф, то гостям предоставляется выбор – либо начать с игры, либо с обеда. Мы выбрали начать с игры
Нам сразу выдали клюшки, мячики и бумажку с карандашом для ведения счета. Решили, что играть будут папа и дети, а я буду вести счет. Потом выяснилось, что по-настоящему играл только папа, он же подавал пример и объяснял детям как правильно бить, как стоять и каким образом расчитывать траекторию. Дети делали вид, что все понимают и стараются.

Вот это тренировочное поле. После чего игрокам предлагается пройти на стартовую позицию – лунку №1, лунки все подписаны и они все разные с разным уровнем препятствий. Где-то в середине я пожалела, что сразу не взяла клюшку.

Вот она лунка №1, все начинается отсюда. Игрокам предстояло пройти все 18 лунок, папа собственно все их и прошел, дети начали дурачиться уже где-то на пятой.  Детям безумно понравились клюшки и мячики, и им было все равно с какой попытки и кто попадет в лунку. Есть над чем поработать

Победил человек, он со стовторого раза попал в лунку Радовался чрезвычайно.

Потом устал, лег полежать, отдохнуть после своих побед.

Отдельный вид спорта – это умение доставать мячики из ручья с помощью детской клюшки. Требует нехилой детской концентрации.

Несмотря на надвигающуюся грозу, погода была отличная, как раз самое то, без солнца и лишней жары. И мы до дождя успели доиграть, пройти все лунки, посидеть полежать на лужайках, насмотреться на фонтаны и прочие красивости ландшафта.
А во время дождя уже сидели в ресторане и ждали обед.
Ресторан приятный со всем набором тайской еды и с элементами итальянской кухни, здесь есть несколько видов пиццы, спагетти и прочих детских радостей. Видимо игроки в гольф любят итальянскую еду ))

На фотографиях почему-то отобразилось мало народу, а на самом деле спустя час, после того как мы появились на поле было уже не протолкнуться, приходилось даже ждать, когда освободится следующая лунка. Сюда приходят в основном семьи с детьми, просто как-то необычно провести время, не просто поесть, но еще и поиграть. Мы однозначно придем еще раз и я точно буду играть

У меня на руках 3 запроса примерно одного типа.
Требуемые даты с 20 декабря по 10 января, необходимы 5 спален и чтобы прям на пляже или совсем рядом. При этом заявлен очень приличный бюджет на проживание, намного выше среднего.
Естественно я рою землю уже неделю в поисках вариантов.
Из того что свободно на пиковый сезон (а 80% уже с марта занято) – средняя цена аренды большой виллы на пляже около 50 000 USD/ 2 недели (сюда конечно все-все включено и трансферы и повар, и водитель, и уборки и прочие мелочи), но все равно эти цены впечатляют даже меня, не то что клиентов.

Вчера получила исчерпывающий комментарий от одного из клиентов “полтора лимона за отдых? совсем они там на Пхукете спятили?”
Сегодня у меня уже в почте 5 предложений с подобными ценами от 50 до 80 тысяч за 2 недели, прошу скидки, конечно же. Интересно будут ли эти же самые варианты с такими же ценами сдаваться в октябре или владельцы образумятся? стоит ли ждать чуда или не стоит..
Пока меня вежливо посылают, как в случае вот с этой например виллой. Послали уже трижды, и сказали, что все равно найдут того, кто снимет..
Вот с этим вариантом владельцы сбросили 5 тысяч с 80 000 и ждут, когда мы наконец попросим счет.

а пока продолжаем искать на сегодня на высокий по любым меркам бюджет есть красивые и качественные варианты, но они только в транспортной доступности от пляжа.

смотрим снова исчерпывающий комментарий и.. соглашаемся

Бывают такие дни, когда работа кипит.
У меня сегодня был именно такой день. Сегодня пришло небывалое количество заявок, “неожиданно” нашлись совершенно удивительные варианты, которые просто обязаны были оказаться в нашей коллекции. Более того под эти варианты, к концу дня уже нашлись живые заинтересованные клиенты. Пора-пора порадоваться тому, что заявка и вариант теперь приходят в один и тот же день и клиент просто буква к букве запросил то, что у меня “уже было и более того это было доступно на его даты”. В настоящее время пиковая проблема именно в том, что нужно найти не просто подходящий, а свободный вариант на нужные даты! И когда эти даты совпадают, я радуюсь совершенно, как дитя.
В середине дня, я получила даже заявки от наших уже бывалых клиентов и это приятно втройне.

Похвалюсь нашей новой виллой на пляже Ката Ной, с некоторых пор я люблю этот пляж больше других.

Прелесть и всего в 5 (!) минутах от пляжа.